买房银行抵押贷款怎么算抵押贷款买房与按揭贷款的区别,抵押贷款买房的优点?一、抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么?按揭贷款买房:按揭就是按揭人(购房者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。
它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
另
外,按揭售楼及到三方债务关系——即按揭人(购房者)、开发商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。按揭贷款买房的程序是,由按揭权人(银
行)先与开发商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向开发商付清余下的购房款,而买
房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭...详细
买房银行抵押贷款怎么算什么是住房抵押贷款,房屋抵押贷款的法律依据有哪些?一、什么是
住房抵押贷款住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向
银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、房屋抵押贷款的法律依据有哪些房屋抵押贷款、房屋抵押登记 等手续的办理的相关法律依据有《中华人民共和国城市房地产管理法》;《中华人民共和国担保法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《城市房地产抵押管理办 法》及各省市的地方性规定,本文主要介绍《城市房地产抵押管理办法》,具体内容请看